Crédits immobiliers : le taux moyen grimpe, contrebalancé par la durée qui diminue
Les taux d’intérêt des crédits immobiliers en France ont connu une hausse en décembre 2011 à 3,93%, contre 3,86% en novembre, d’après l’Observatoire Crédit Logement CSA. Ainsi, le taux moyen a retrouvé son niveau auquel il se situait entre juillet et septembre, et a pris 7 points de base pour s’établir à 3,93% en moyenne.
En effet, les taux d’intérêt des crédits immobiliers en France ont ainsi retrouvé leur niveau auquel ils étaient entre juillet et septembre, d’après Crédit Logement. En rappel, ils avaient atteint en novembre 2010 leur plus bas niveau, à 3,22% en moyenne, cela depuis 1945. En compensation, la durée des prêts consentis continue de diminuer.
Si la durée moyenne des prêts consentis s’est établie à 215 mois en août, elle a diminué à 210 mois en novembre, pour finir à 209 mois en décembre 2011. Toujours selon Crédit Logement, l’organe central de garantie des prêts pour le logement, « depuis octobre, la durée moyenne diminue rapidement et a retrouvé le niveau qui était le sien à l’été 2010 ».
Autres chiffres du Crédit Logement : le coût relatif moyen des opérations réalisées s’établit à 3,78 années de revenus en décembre 2011, ce qui représente une baisse tout en atteignant le niveau le plus bas de l’année 2011. La raison à cela est bien évidemment le recentrage des prêts vers les clientèles plus aisées.
Enfin, les chiffres traduisent également un volume en baisse de 8% en 2011, notamment avec un montant de crédits immobiliers accordés par les banques s’établissant à près de 155 milliards d’euros en 2011. En rappel, celui-ci s’est élevé à 168,8 milliards en 2010, ce qui se rapprochait de très près du record absolu atteint en 2007, avec 170,2 milliards. Ces chiffres montrent même un très net ralentissement sur 2011, après une année 2010 qui a vu une forte reprise des crédits immobiliers.
