Les banques en ligne s’attaquent au crédit immobilier
Après avoir développé et fortement concurrencé les produits bancaires des organismes financiers traditionnels, les banques en ligne s‘orientent, depuis peu, vers le crédit immobilier. Si jusqu’ici ce domaine était réservé aux agences physiques, disposant de conseillers – en chair et en os – pour monter les dossiers et déployer toutes leurs compétences pour satisfaire les clients, les systèmes de messagerie permettent, aujourd’hui, d’obtenir les mêmes résultats, tout en gagnant du temps. En effet, désormais, la complexité du traitement des projets de financement immobilier n’est plus un frein et offre, aux banques en ligne, l’opportunité d’élargir leurs domaines d’interventions.
L’ouverture d’une nouvelle concurrence…
L’année 2011 a vu l’émergence de prestations de prêts, pour aboutir, en mars 2012, à l’élaboration de formules avantageuses, en matière de crédits immobiliers. A l’image de Boursorama Banque, pionnière sur ce segment. En effet, la banque propose, désormais, trois types de financement à sa clientèle :
-Le prêt classique avec un taux fixe, pour l’achat d’une résidence principale ou secondaire, ou pour le financement d’un investissement locatif.
-Un crédit in fine, pour le financement et l’optimisation des investissements locatifs offrant un système de capitalisation d’épargne, qui permet de ne rembourser que les intérêts et l’assurance du prêt, pendant toute sa durée et, ainsi, ne payer l’intégralité du capital qu’à la fin du contrat, en une seule fois.
-Le crédit relais, pour avoir la possibilité d’acheter un bien avant d’avoir revendu le précédent.
Conformément aux stratégies des banques en ligne sur les produits bancaires, Boursorama banque se montre « agressive » sur ce nouveau segment des crédits. En effet, elle lance des offres alléchantes, comme son TAEG (Taux Annualisé Effectif Global) de 3,66 %, pour une durée de prêt de 14 ans, assurance comprise, accompagné d’une absence totale d’indemnité de remboursement anticipé et de frais de dossier.
… développe l’instinct de conservation des acteurs principaux du domaine
Désormais, avec cette porte ouverte, les autres banques en ligne risquent de, rapidement, suivre l’exemple de Boursorama Banque. Voilà pourquoi les établissements classiques tentent, d’ores et déjà, de réagir en lançant également des produits de financement entièrement en ligne. Ils proposent, par exemple, un large éventail de crédits immobiliers, pour une nouvelle acquisition, un investissement locatif ou encore, des travaux, avec des taux fixes ou révisables. Et, naturellement, ce « e-service » intègre les dispositifs d’aide de l’Etat, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), l’éco-Prêt à Taux Zéro (écoPTZ) ou encore, le Prêt à l’Accession Sociale (PAS).
En plus et afin de stimuler leur pouvoir d’attraction et de se mettre au diapason des stratégies agressives des banques 100 % en ligne, ces organismes lancent, régulièrement, des « exclusivités internet ». Actuellement, par exemple, BNP Paribas offre 50 % de réduction sur les frais de dossier, dans la limite de 500 €. E-LCL propose, quant à elle, de délivrer une réponse de principe, sous l’heure, d’obtenir, ensuite, un conseiller en 24h et d’être remboursé (sous certaines conditions) jusqu’à 200 € !
